Eigentumswohnungen in Plauen

Objektbeschreibung
erstklassige - Maisonette -Eigentumswohnung in einer Doppelhaushälfte , bestehend aus EG/ DG und Spitzboden- dieser mit der Heiztherme und Abstellraum, sehr gepflegt mit herrlichem Umgebungsgrün sowei eigenem ca. 635 m² großem Gartenanteil im hinteren Grundstücksbereich sowie eigener Carport mit möglichem Spitzboden.
 
Ausstattung
schönes, helles Wohnzimmer mit Echtholzparkett und großzügigem Ausgang auf den über die gesamte Breite befindlichen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und den geschmackvoll angelegten Garten, Bäder voll gefliest, im EG Gäste WC und und und- überzeugen Sie sich selbst.
 
Lage
Im Plauener Süden- äußerst ruhige Unterlosaer Strasse, Nachbarbebauung ausschließlich EFH / DHH , gepflegtes Umfeld, zur Straßenbahn / Penny / Schule nur wenige Gehminuten zur BAB A 72 ca. 3 km.
 
Sonstiges
ein wirkliches Schmuckstück und eigentlich ist man allein im Haus, das gesamte KG ( bis auf HA- Raum ) und der vordere Teil des Garten gehören dem linken DHH- Eigentümer lassen Sie sich zu einer persönlichen Besichtigung überzeugen, wir freuen uns auf Sie !

Wohnungstyp:	Maisonette
Nutzfläche:	120,00 m²
Etage:	2
Etagenanzahl:	2
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Gäste-WC:
Balkon/ Terrasse:
Garten/-mitbenutzung:
Objektzustand:	neuwertig
Baujahr:	1998
Letzte Modernisierung/ Sanierung:	2009
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bezugsfrei ab:	nach Erwerb
Garage/ Stellplatz:	Carport
Anzahl Garage/ Stellplatz:	1
Seniorengerechtes Wohnen:

Objektbeschreibung
Es wird ein Traum ! wir errichten nur für Sie eine überaus attraktive, sehr moderne, nach den neuesten Richtlinien errichtetet Stadtvilla mit insgesamt nur 6 Eigentumswohnungen in hervorragender Bauqualität. Davon werden wir Sie überzeugen !
Die Wohnungsgrundrisse aller 6 ETW sind identisch !
 
Ausstattung
natürlich in Massivbauweise ... und lassen Sie uns mit den attraktiven, ideal auf der Süd- Südwestseite, mit Blick in die Stadtmitte gelegenen ab ca. 16 m² großen Balkonen, die natürlich einen überdachten Anteil aufweisen beginnen, hochwertigste Dämmaterialien in Unterschreitung der neuesten Energieeinsparverordnung,viel natürliches Licht mit einer traumhaften Aussicht ! hochwertige Parkett -Bodenbeläge und Ausstattungsmaterialien, überbreite Türanlagen, Fahrstuhl über alle Etagen, jede ETW mit Kaminanschluss und optional mit Lüftungsanlage, diese natürlich mit Wärmerückgewinnung
 
Lage
für Plauener müssen wir dazu nicht viel erläutern... auf einem der attraktivsten Südhanggrundstücke mit direktem, unverbaubarem Blick in die Stadtmitte, Weststrasse als ruhigere Seitenstrasse, zur Straßenbahn und in die Fußgängerzone nur 2 Min ... ins Theater gelangen Sie zu Fuss in 10 Minuten !
mit reichlichem Umgebungsgrün ... und diese Aussicht
 
Sonstiges
Alle ETW erhalten je eine Garage mit vorgelagertem, eigenem Stellplatz im ebenerdigen Garagengeschoss, diese natürlich mit direktem Zugang zu den Abstellräumen, Treppenhaus und Fahrstuhl ...
!!!! Die ETW im 3 OG. sind bereits fest reserviert !!! Ein Projekt der Wetzel - Bauconsult Plauen im Exklusivvertrieb von Weiland-Immobilien- Dipl.- Ing.(FH) René Weiland und Steffen Lutz Immobilien - Dipl.- Ing. Steffen Lutz alle in Plauen

 

Zimmer:	3
Wohnfläche ca.:	90,32 m²
Haustyp:	Stadtvilla
Etage:	1
Etagenanzahl:	3
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Gäste-WC:
Keller:
Balkon/ Terrasse:
Objektzustand:	Erstbezug
Baujahr:	2009
Qualität der Ausstattung:	gehoben
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Erdwärme
Energieverbrauchskennwert:	63,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab:	2009
Garage/Stellplatz:	Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:	1
Barrierefrei:
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis:	8.500,00 EUR