Gewerbeobjekte in Plauen

Objektbeschreibung
1992 generalsanierte, Erweiterungsbauten ab 1996 ! bis dato von einem Bürotechnikfachmarkt voll gewerblich genutzte Villa mit separatem Kombi- Bürosystem Errichtung erst vor wenigen Jahren!, sep. Garagentrakt für 6 PKW und sep. Archivgebäude, herrliches Großgrün !

Ausstattung
werthaltige Ausstattung, komplette Datenverkabelung, Sonnenschutzanlagen, angenehme Sozialbereiche ! ordentlich Platz ! sofort nutzbar
 
Lage
auf einem herrlich naturnahen Villengrundstück, mit einer Gesamtgröße von 2.069 m², zweifache- großzügige Zufahrtssituation mit etlichen Freistellplätzen, sep. Besucherparklatz, rückwärtig Büro- Kombi- System mit ca. 169 m² Nfl. !
 
Sonstiges
Ein prächtiges Objekt- gern weiterhin für eine vollgewerbliche Nutzung oder.... auch vorstellbar für eine Mischnutzung- Wohnen - Gewerbe ??? Entscheiden Sie selbst, die Vorraussetzungen wären da- Ich freu mich auf Ihre Reaktionen

zur Wohnnutzung u.a. Einbau Bäder nötig!

Miet- /Kaufobjekt:	Kauf
Kaufpreis:	289.000,00 €
Büro-/Praxisfläche:	527,00 m²
Lager-/Produktionsfläche teilbar ab:	216,00 m²
Fläche teilbar ab:	358,00 m²
Nebenfläche:	308,00 m²
Gesamtfläche:	835,00 m²
Verfügbar ab:	nach Erwerb
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:	2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:	12 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn:	17 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:	43 Min.
Objektart:	Büro-/und Geschäftsgebäude
Baujahr:	1992
Objektzustand:	vollständig renoviert
Letzte Modernisierung/Sanierung:	2009
Etage(n):	4
Anzahl Parkflächen:	19
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Qualität der Ausstattung:	Gehoben
Bodenbelag:	Antistatischer Teppichboden
Klimaanlage:	Nein
Küche:
DV-Verkabelung vorhanden:
Starkstrom:
Keller:

Objektbeschreibung
erstklassige, sehr gut zufahrbare Warmlagerflächen im Gebäude der KÜCHENWELT - Möbel Seidel - im UG, direkt am Cemnitzer Kreuz A 4 / A 72 , bester Zustand, mit vorhandenen Büro ( weitere möglich ! ) Rampe für 3 LKW und ebenerdiger Zufahrtsmöglichkeit
 
Ausstattung
erstklassiger Boden, teilweise natürliches Licht, Ausleuchtung vorhanden, Zufahrt direkt mit Transporter über Rolltor oder Laderampe für 3 LKW möglich, Bitte sehen Sie in den Bildern !
 
Lage
erstklassig ! Direkt an der A 4, Zufahrt Stadtzentrum Chemnitz- Donauwörther Strasse, im UG Gebäude der Küchenwelt
 
Sonstiges
Sollten wir uns anschauen!

Besichtigungstermine nach dem 23.3. über 0171/ 80 68 684 möglich - oder Sie hinterlassen uns Ihren Wunschtermin

Miet- /Kaufobjekt:	Miete
Lager-/Produktionsfläche:	751,00 m²
Gesamtfläche:	1.699,00 m²
Miete pro Monat:	2.649,00 EUR
Miete pro m²*:	3,53 EUR
Objektart:	Lager mit Freifläche
Hallen-/Geschosshöhe:	3,00 m
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Rampe:
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:	8 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:	13 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:	1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:	45 Min.
Verfügbar ab:	sofort
Nebenfläche:	95,00 m²
Grundstücksfläche:	1.000,00 m²
Objektzustand:	Neuwertig
Baujahr:	1997
Qualität der Ausstattung:	Gehoben
Letzte Modernisierung / Sanierung:	2010
Etage(n):	1
Anzahl der Parkflächen:	15
Bodenbelag:	Epoxidharzboden
Nebenkosten:	975,00 EUR
Kaution:	3 MKM vor Bezug !
Provision:	1,5 MKM zuzüglich MWST

Objektbeschreibung
1992 errichtetes Wohn- Geschäftshaus, EG eines ehemaligem SPAR - Markt ca. 490 m² mit Lager über Lastenaufzug im 1.OG ca. 180 m², Restflächen in den OG ehemals Büro ( Steuerberater / Schulungszentrum ) sehr respektabel aufgeteilt, sehr guter Bauzustand, TG im KG mit 18 Stellplätzen und weitere 5 Freistellplätze um die Ecke !
 
Ausstattung
beste Baukonstruktion, sehr solide Ausführung, TG mit elektr. Rolltor, EG mit elektr. Schwenktüranlage ! Lüftungsheizung nur für Laden, Alarmanlage, Hygienebereich ! Beleuchtung, Lastenaufzug in Lager 1. OG usw....
OG Büro´s mit hochwertigem PVC, TH in Granit, ISO Fenster mit teilw. Sonnenschutz, moderne WC Anlagen, teilweise doppelt, Wandkanal in allen Büro´s, sehr gute Belichtung, insgesamt nur Schönheitsrep. nötig, sollten wir uns anschauen !
 
Lage
Stadtmitte Plauen, Bergstrasse / Ecke Stresemannstrasse in recht belebter Kleingewerbestrasse, Steuer / Ärzte/ Optik/ Outdoor, Einzelhandel , Bio, Fleischer, Lokale usw. zur Fußgängerzone Bahnhofstrasse 200 m !!!, Bus und Straßenbahn in max 200 m, zeitbegrenzte / freie Parkplätze vor dem Objekt!
 
Sonstiges
Besichtigung jederzeit über 0171/ 80 68 684 möglich. Wir freuen uns auf Sie !

Mieter für DG in Alten - WG liegt vor !!!! ( Bezug im September erfolgt ! )

Miete-/Kaufobjekt	Miete
Verkaufsfläche:	490,00 m²
Gesamtfläche:	670,00 m²
Miete pro Monat:	1.750,00 Euro
Objektart:	Verkaufsfläche
Verfügbar ab:	sofort!
Nebenfläche:	180,00 m²
Schaufensterfront:	8,00 m
Objektzustand:	neuwertig
Baujahr:	1992
Qualität der Ausstattung:	gehoben
Letzte Modernisierung / Sanierung:	2008
Etage(n):	EG
Anzahl der Parkflächen:	12
Zulieferung:	direkter Zugang
Bodenbelag:	Stein
Heizungsart:	Etagenheizung
Befeuerungsart:	Gas
Lastenaufzug:
Tragkraft Lastenaufzug:	1.000,00 kg
Deckenlast:	1.000,00 kg/m²
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:	2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:	8 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:	15 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:	40 Min.
Nebenkosten:	650,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete)
Preis pro Parkfläche::	25,00 Euro
Kaution:	3 MKM
Provision:	2.300,- € inclusive MWST v. Mieter

Objektbeschreibung
bisher von der Fa. Frenzel Bau- Ingenieur und Gleisbau ! genutztes Betriebsobjekt mit Gleisanschluss, dieser vorhanden- jedoch nicht aktiv, bis in die Halle, diese als G18 Halle mit 2- geschossigem ( EG Lager/ Sanitär- OG Büro/ Besprechung) Einbau auf einer Grundfläche von ca. 205 m²( dieser 2- geschossig !), nachträglich v. innen gedämmt ! mit 1 A Sozialbereich!

Ausstattung 
neuere Gas- Zentralheizung mit WW für den Büro/ Sozialeinbau- Bereich, ausreichender Büro- Besprechungsbereich mit Medienverkabelung ! üppige Freifläche mit einigen Nebengebäuden und Garagen, Gleisanschluss vorhanden, Kranbahn mit jährlichem TÜV !
 
Lage
Plauen- südlicher Zentrumsrand- Gewerbegebiet Holbeinstraße /Leuchtsmühlenweg, davon Stichstraße - Cranachstraße mit guter Lkw- Zufahrt 
 
Sonstiges
prächtiges Objekt für das Baugewerbe/ Stahlbau usw.
Systemmaße
Länge 12x6.000
Breite 3 x 6.000
Systemhöhe : 6.900
Kranspurweite= 16.300 mm 1x8Mp
ca. 1981 für die Brückenmeisterei Plauen errichtet !
Sollten wir uns ansehen- Termine gerne ( auch am WE ) über 0171/ 80 68 684
 

Miete-/Kaufobjekt:	Kauf
Kaufpreis:	269.000,00 €
Lager-/Produktionsfläche:	1.300,00 m²
Gesamtfläche:	1.330,00 m²
Grundstücksfläche:	7.408,00 m²
verfügbar ab:	nach Erwerb
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:	5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:	10 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn:	15 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:	45 Min.
Objektart:	Industriehalle mit Freifläche
Baujahr:	1982
Objektzustand:	modernisiert
Letzte Modernisierung/Sanierung:	2005
Etage(n):	2
Hallen-/Geschosshöhe:	6,9 m
Heizungsart:	Etagenheizung
Befeuerungsart:	Gas
Anzahl Parkflächen:	20
Qualität der Ausstattung:	normal
Kranbahn:
Kranbahn Traglast in Tonnen:	8 t
Bodenbelastung:	1.000 kg/m²
Stromanschlussart:	30 kVA

Gewerbegebiet G18- Halle mit 8 Mp Kranbahn !!!!