Gewerbeobjekte in Plauen

Objektbeschreibung
erstklassige, sehr gut zufahrbare Warmlagerflächen im Gebäude der KÜCHENWELT - Möbel Seidel - im UG, direkt am Cemnitzer Kreuz A 4 / A 72 , bester Zustand, mit vorhandenen Büro ( weitere möglich ! ) Rampe für 3 LKW und ebenerdiger Zufahrtsmöglichkeit
 
Ausstattung
erstklassiger Boden, teilweise natürliches Licht, Ausleuchtung vorhanden, Zufahrt direkt mit Transporter über Rolltor oder Laderampe für 3 LKW möglich, Bitte sehen Sie in den Bildern !
 
Lage
erstklassig ! Direkt an der A 4, Zufahrt Stadtzentrum Chemnitz- Donauwörther Strasse, im UG Gebäude der Küchenwelt
 
Sonstiges
Sollten wir uns anschauen!

Besichtigungstermine nach dem 23.3. über 0171/ 80 68 684 möglich - oder Sie hinterlassen uns Ihren Wunschtermin

Miet- /Kaufobjekt:	Miete
Lager-/Produktionsfläche:	751,00 m²
Gesamtfläche:	1.699,00 m²
Miete pro Monat:	2.649,00 EUR
Miete pro m²*:	3,53 EUR
Objektart:	Lager mit Freifläche
Hallen-/Geschosshöhe:	3,00 m
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Rampe:
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:	8 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:	13 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:	1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:	45 Min.
Verfügbar ab:	sofort
Nebenfläche:	95,00 m²
Grundstücksfläche:	1.000,00 m²
Objektzustand:	Neuwertig
Baujahr:	1997
Qualität der Ausstattung:	Gehoben
Letzte Modernisierung / Sanierung:	2010
Etage(n):	1
Anzahl der Parkflächen:	15
Bodenbelag:	Epoxidharzboden
Nebenkosten:	975,00 EUR
Kaution:	3 MKM vor Bezug !
Provision:	1,5 MKM zuzüglich MWST

Objektbeschreibung
Mietpreis sehen Sie bitte als Verhandlungsbasis ! Anpassung entsprechend Mietvertragslaufzeit und Mieter !
Klasse Ladenfläche in einem Neubau aus 1996, bisher als Ausstellung einer Sanitärfirma genutzt ! direkter Zugang von der Pausaer Strasse, 8 PKW -Stellplätze am Objekt im Preis inkl.
 
Ausstattung
hochwertige Beleuchtung, pflegeleichte Bodenbeläge, umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten, Bitte sehen Sie in den Bildern / Grundrissen

Lage
direkt an der Pausaer Strasse, sehr gut einsehbar, zwischen Baumarkt Löffler und LIDL, Straßenbahn in 2 Minuten, Stellplätze direkt am Objekt

Sollten wir uns anschauen !
 
Sonstiges
auf Wunsch können im KG ( mit PKW - zufahrbar ) oder in weiteren Objekten auf dem Grundstück zusätzliche Lagerflächen angemietet werden !

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin - am einfachsten über die ang. Funktel. Nr.- wir freuen uns auf Ihren Anruf !

 

Objektbeschreibung
erstklassige Büroflächen in einem überaus repräsentativen Bürogebäude mit klasse Eingangsbereich und üppiger PKW- Stellplatzsituation, direkt am Objekt ( siehe bitte Foto ! )
 
Ausstattung
wirklich sehr geschmackvolles Laminat in hellen Tönen bzw. Buche im Empfangsbereich ! großzügiges Treppenhaus mit poliertem Granit, viel Glas und Edelstahl- macht richtig was her !!! alle Fenster und der Wintergarten mit anschließender ( 20 m² !) Terrasse mit elektrischen Außenjalousien ( verstellbar ! ) alle Räume mit arbeitsstättengerechter Ausleuchtung ! integrierte Bodencontainer für alle Datenmedien ! - wirklich ein Schmuckstück
 
Lage
Plauen direkt im Anschluß an das Klinikgelände im Gewerbegebiet Gut Reusa, im oberen Drittel rechts, geschmackvolle Grundstücksbegrünung, ein Steinwurf zur Straßenbahn und jede Menge Stellpätze vorhanden Nachberan Autohäuser, Allg.- und Tierarztpraxen, ETW , klasse Arbeitsambiente
 
Sonstiges
Im Objket stehen weiterhin eine große, beheizte, voll geflieste LKW- Doppelgarage und eine unbeihezte Einzel LKW - Garage zur Vermietung - gern alles komplett !

Sollten wir uns auf jeden Fall gemeinsam anschauen.

Bis später !

Miete-/Kaufobjekt	Miete
Büro-/Praxisfläche:	300,00 m²
Gesamtfläche:	300,00 m²
Miete pro Monat:	1.499,00 Euro
Miete pro m²:	5,00 Euro
Objektart:	Büroetage
Verfügbar ab:	sofort!
Nebenfläche:	15,00 m²
Hauptfläche teilbar ab:	100,00 m²
Objektzustand:	neuwertig
Baujahr:	1999
Qualität der Ausstattung:	gehoben
Letzte Modernisierung / Sanierung:	2009
Etage(n):	2
Anzahl der Parkflächen:	15
Bodenbelag:	Laminat
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
DV-Verkabelung vorhanden:	ja
Keller:
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:	2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:	15 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:	7 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:	45 Min.
Nebenkosten:	525,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete)
Preis pro Parkfläche:	19,00 EUR
Kaution:	2 MKM

Objektbeschreibung
1992 errichtetes Wohn- Geschäftshaus, EG eines ehemaligem SPAR - Markt ca. 490 m² mit Lager über Lastenaufzug im 1.OG ca. 180 m², Restflächen in den OG ehemals Büro ( Steuerberater / Schulungszentrum ) sehr respektabel aufgeteilt, sehr guter Bauzustand, TG im KG mit 18 Stellplätzen und weitere 5 Freistellplätze um die Ecke !
 
Ausstattung
beste Baukonstruktion, sehr solide Ausführung, TG mit elektr. Rolltor, EG mit elektr. Schwenktüranlage ! Lüftungsheizung nur für Laden, Alarmanlage, Hygienebereich ! Beleuchtung, Lastenaufzug in Lager 1. OG usw....
OG Büro´s mit hochwertigem PVC, TH in Granit, ISO Fenster mit teilw. Sonnenschutz, moderne WC Anlagen, teilweise doppelt, Wandkanal in allen Büro´s, sehr gute Belichtung, insgesamt nur Schönheitsrep. nötig, sollten wir uns anschauen !
 
Lage
Stadtmitte Plauen, Bergstrasse / Ecke Stresemannstrasse in recht belebter Kleingewerbestrasse, Steuer / Ärzte/ Optik/ Outdoor, Einzelhandel , Bio, Fleischer, Lokale usw. zur Fußgängerzone Bahnhofstrasse 200 m !!!, Bus und Straßenbahn in max 200 m, zeitbegrenzte / freie Parkplätze vor dem Objekt!
 
Sonstiges
Besichtigung jederzeit über 0171/ 80 68 684 möglich. Wir freuen uns auf Sie !

Mieter für DG in Alten - WG liegt vor !!!! ( Bezug im September erfolgt ! )

Miete-/Kaufobjekt	Miete
Verkaufsfläche:	490,00 m²
Gesamtfläche:	670,00 m²
Miete pro Monat:	1.750,00 Euro
Objektart:	Verkaufsfläche
Verfügbar ab:	sofort!
Nebenfläche:	180,00 m²
Schaufensterfront:	8,00 m
Objektzustand:	neuwertig
Baujahr:	1992
Qualität der Ausstattung:	gehoben
Letzte Modernisierung / Sanierung:	2008
Etage(n):	EG
Anzahl der Parkflächen:	12
Zulieferung:	direkter Zugang
Bodenbelag:	Stein
Heizungsart:	Etagenheizung
Befeuerungsart:	Gas
Lastenaufzug:
Tragkraft Lastenaufzug:	1.000,00 kg
Deckenlast:	1.000,00 kg/m²
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:	2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:	8 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:	15 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:	40 Min.
Nebenkosten:	650,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete)
Preis pro Parkfläche::	25,00 Euro
Kaution:	3 MKM
Provision:	2.300,- € inclusive MWST v. Mieter

Objektbeschreibung
Erstklassige Hallenfläche in einer 1993 errichteten Kalthalle mit separatem ca. 45 m² großem Büroanteil, ebenerdig zufahrbar mit 3 Segmenttoren (mechanisch) großer Freifläche mit bester Zufahrts- und Wendemöglichkeit, Halle mit guter natürlicher Belichtung, EDV und Telefonverkabelung
Kraftstromanschluss, Büroteil selbstverständlich gedämmt.
 
Ausstattung
Hallenboden in Beton, Wände weiß, Belichtung über Glaselemente, Tore als Sahl - Segmenttore mechanisch, direkte Verkabelung zum im linken Teil der Halle befindlichen Büroteil, dieser ebenerdig, Boden in Fliesen, ISO Fenster mit Rollläden und Sonnenschutz, Wände in weiß, Flur, Büro, Heizung / Abstellraum, Sanitärbereich mit WC und Dusche.
 
Lage
Plauen, Chrieschwitz, direkte Zufahrt über großes Schiebetor vom Friesenweg, gemeinsamer, öffentlicher Einfahrtsbereich mit dem Autozulieferer Car - Trim, beste Anbindung an die A 72 Plauen -OST, ausreichend PKW Stellplätze für Angestellte und Kunden vorhanden, große Freifläche vor der Halle
 
Sonstiges
Klasse Objekt für Handwerker oder kleinerer Großhandel mit guter Anbindung E 49 und A 72, gepflegtes, ordentliches Objekt, sollten wir uns anschauen ????

MIETPREIS zuzüglich der gesetzlichen MWST !