René Weiland - Ihr Makler für Eigentumswohnungen in Plauen

ZWEI ETW !!! Schloßberg in Plauen zu verkaufen

ZWEI ETW !!! 192 m²-- 7- Zimmer!!! im EG (Balk.) + UG (Terrasse) mit Aufzug+ 2 TG PKW- Stellplätzen
Schloßstraße 28, Schloßberg, 08523 Plauen

Typ Maisonette
Etage 1 von 5
Wohnfläche ca. 192,12 m²
Nutzfläche ca. 210 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
2 Tiefgaragen-Stellplätze
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller

Kosten

Kaufpreis 115.000 €
Preis/m² 599 €/m²
Hausgeld 700 €

Provision für Käufer
4,165 % ( inkl. 19 % MWST) aus dem Kaufpreis - vom Käufer mit Fälligkeit nach Abschluss d. not. KV und Rechnungslegung d.d. Vermittler - WEILAND- IMMOBILIEN

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1994
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2017
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 115,2 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis 1994

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie! Bei diesem Verkauf handelt es sich um ZWEI ! Eigentums- Wohnungen die bisher ( zusammenglegt- Verbindungstür im EG- ) als Büro von einer renomierten Hausverwaltung genutzt werden ( Auszug geplant zum 31. 12.2025 ?)
ggf.Trennung daher wieder unkompliziert möglich

ETW 2 im EG ehemals 2- Zimmer ETW mit Balkon 59,46 m²
HG lt. WP für 2025= mtl. 231,- €

ETW 3 - Maisonette- rechts im EG + UG ehemals 5- Zimmer ETW mit Balkon im EG und Terrasse im UG 132,66 m²
HG lt. WP für 2025= mtl. 512,- €

Gesamtfläche demnach 192,12 m²
zuzüglich je ein Kellerabstellraum im UG und je ein offener TG Stellplatz

ETW Anlage 1994 errichteter NEUBAU WGH mit Aufzug - im Plauener Stadtzentrum- hintere Schloßstrasse

Bitte sehen Sie in den Anhängen Planskizze usw. oder besser: zu einer gemeinsamen Bescihtigung

Auf WUNSCH kann die vorhandene (Büro) Einrichtung mit übernommen werden

Achtung:
Zur Wohnungsnutzung: Es sind KEINE Bäder - bisher nur Nutzung als WC)--vorhanden!
Planung sah diese allerdings vor! ( vgl. pdf- Anhänge)

Ausstattung

WC- Küchen mit Möblierung, Teppichbeläge - Außenrollläden und Fensterverschattung innen usw.
entsprechend Besichtigung

lastenfreier Verkauf ( ggf. inkl. der vorhandenen Möblierung- bzw. nach Absprache) ansonsten besenrein beräumt.

Grundrisse und Dokumente

Lage

Plauen- Stadtmitte - ruhige - hintere Schloßstraße - in der ETW - Anlage "Lindenschloss" überwiegend vermietete bzw. eigengenutzte ETW und Dienstleistungen
zum neuen LRA und Fussgängerzone- Bahnhofstraße nur um die ECKE

zwei (rückseitig) TG PKW- Stellplätze links in der Durchfahrt zur TG mit hinterem Haus- ZUGANG

Sonstiges

Bitte sehen Sie in den Anhängen oder BESSER: zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort
Wir freuen uns auf Ihren KONTAKT - Bitte direkt über dieses ANGEBOT

Alle hier gemachten Angaben haben wir von den Eigentümern erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit, Vollständigkeit & Aktualität - KEINE- Gewähr
Bitte überzeugen Sie sich selbst vor Ort

Anfrage zum Objekt

Objektnummer: 157744635

Kaufpreis: 115.000.- Euro

Provision für Käufer

4,165 % aus dem Kaufpreis inkl. MWST vom Käufer mit Fälligkeit nach Unterzeichnung des not. KV und Rechnungslegung durch Weiland Immobilien

Weitere Bilder bei immobilienscout

Eigentumswohnung in Plauen Haselbrunn

HP-li.--3-Zi.WE, Balkon & Blick ins Grüne- Plauen- Haselbrunn- Seumestr. 30
Seumestrasse 30, Haselbrunn, 08525 Plauen
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Keller

Typ Hochparterre
Etage 1 von 4
Wohnfläche ca. 64 m²
Nutzfläche ca. 78 m²
Bezugsfrei ab 01. 4..2025
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
1 Außenstellplatz

Kosten

Kaufpreis 51.000 €
Preis/m² 797 €/m²
Hausgeld 240 €
Provision für Käufer 4,165 % aus dem KP inkl. MWSt vom Käufer Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1999
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 1999
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 120,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr laut Energieausweis 1999

Objektbeschreibung

seit März 2025 unvermietete 3- Zimmer Etagenwohung in (vorn ) HP links ( hinten im EG!) mit ca. 3 x 3m Süd- Balkon
Laminat & Fliesen Boden
NEU in Diele und KÜ - pflegeleichter Bodenbelag
Vollbad mit Wanne & Duschfaltwand WC+ WT am Flur in Fliesen,
Handtuchheizkörper und WM- Anschluss im BAD

Inkl. der vorhanden EBK vom Vormieter ( siehe Bilder)
Herd vorn Blende fehlt!!!

praktisch - gut zufahrbarer PKW Stellplatz Nr. 1 -im Hof rückseitig

Abstellraum 1/2 Treppe und Kellerabstellraum, Wäschegerüst im Hof und sep. Trocken- und Fahrradraum im KG
Komplett- Hausmeisterservice!

Ausstattung

Bitte sehen Sie in den Anhängen- Pläne/ Ansichten / Grundrisse/ BILDER

Grundrisse und Dokumente

Lage

Plauen- Haselbrunn- direkt am Park vor der Rückertschule (Grund/ Mittel)
Bäcker gleich an der Ecke!
Einkaufen ( Kaufland usw.) nur wenige Minuten
Zur Straßenbahn ( Pausaer Strasse) nur ca. 250 m !

Sonstiges

Hausgeld lt. Abrechnung 2023

Verwaltergebühr 182,50 €
VZ Hausgeld 2.280,00 €
Inst. Rücklage 190,93 €
Summe / Jahr 2.653,43 €

monatlich HG 221,12 €

Bitte beachten Sie:

aktuelle Angaben Hausgeld usw. folgen da wir die Abrechnung 2024 abwarten wollen !!!

Sollten wir uns anschauen- Termine nach Absprache bitte über mobil
Wohnung ist FREI

Bitte sehen Sie auch in den Anhängen PLÄNE usw.

Ihr ERSTKONTAKT Bitte direkt über dieses ANGEBOT per mail

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Vermieter erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit- Vollständigkeit & Aktualität- KEINE GEWÄHR- Bitte überzeugen Sie sich selbst zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT