KLASSE - Klein- Büro/ Laden helle & praktisch im EG links - neben Lessinggymnasium
Jößnitzer Straße 88a, Reißiger Vorstadt, 08525 Plauen

B-Lage
Zulieferung Direkter Zugang
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 0 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 14 Min.

Provisionsfrei

Miete-/Kaufobjekt: Miete
Objektart Laden
Verkaufsfläche 21 m²
Gesamtfläche 39 m²
Verfügbar ab 1.11.2022
Qualität der Ausstattung Normal
Schaufensterfront 4 m
Bodenbelag Fliesen
Etage(n) 4

Kosten

Miete pro Monat 220 €
Nebenkosten 100 € pro Monat
Kaution 2- MKM VOR Bezug und ÜBERGABE der WE
Provision für Mieter Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1994
Objektzustand Neuwertig
Denkmalschutzobjekt Ja
Letzte Modernisierung/Sanierung 2020
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 105 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr laut Energieausweis 1994

Objektbeschreibung

schönes - separates KELIN BÜRO / Laden mit Besprechung, Miniküche und WC vorderseitig links (bisher Fahrschule Martin )
Gewerbe- Büroeinheit! hell und freundlich!
Laden / Büro mit Fliesenbelag- Schaufenster mit Sonnenschutz und Zugang zum WC & Teeküche - zwei schöne- mit Durchgang getrennte Büroräume
Besprechung mit Teppichbelag ( WC /Kü in Fliesen)
Der Nachbar wird ein EDV- Büro!

Sollten wir uns anschauen!

Ausstattung

Bitte sehen Sie in den Bildern & Beschreibung

Alle ISO Fenster mit Sonnenschutz ( INNEN) und sep. Eingang im Hauseingangsbereich

Lage

Plauen Stadtteil Preißelpöhl direkt neben Lessing Gymnasium und gegenüber Büroausstatter Hofmann & Wölfel

in den OG - Wohnungen- EG rechts KAMINBAUER (noch)
direkt am Kreuzungsbereich Jößnitzer/ Schlachthofstraße vor dem NETTO EKM

Sonstiges

Die vorhandenen WERBEANLAGEN können in Absprache vom neuen Mieter weiter genutzt werden !!!

MIETPREISANGABEN zuzüglich der gesetzlichen MWST!!!

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität- KEINE Gewähr-
bitte überzeugen Sie sich selbst zu einer gemeinsamen Besichtiugung vor ORT

Ich freue mich auf Ihren Erstkontakt- Bitte DIREKT über dieses Angebot per mail und stehe dann auch gern (zeitnah) für eine gem. Besichtigung zur Verfügung!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Klasse-eben MODERN sanierte Ladenfläche mit großem Lager/ Werkstatt im UG
Göltzschtalstraße 31, 08209 Auerbach, Auerbach/Vogtland

Lagekriterien

B-Lage
Zulieferung Direkter Zugang
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 2 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 15 Min.
Keller
Provisionsfrei

Miete-/Kaufobjekt
Miete

Verkaufsfläche 483 m²
Nebenfläche 410 m²
Gesamtfläche 893 m²

Verfügbar ab SOFORT

Qualität der Ausstattung Gehoben
15 m Schaufensterfront
Bodenbelag Laminat
2 Etage(n)
3 Parkflächen

Kosten

Miete pro Monat 2.350 €
Nebenkosten 650 € pro Monat
Kaution 3 MKM vor BEZUG
Provision für Mieter Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2021
Objektzustand Modernisiert
Letzte Modernisierung/Sanierung 2021
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Klasse- eben erst fertiggestellte LADEN- Sanierung mit ansprechender und moderner Ausstattung
Bitte sehen Sie in den Bildern!

ziemlich ebenerdiger Ladenbereich, rückseitig mit Empore - dort auch die WC Anlage/ Personal usw.
mittig Abgang zum UG mit LAGER und oder Werkstatt ODER rückseitig rechts Zufahrt mit 3 PKW- Kundenparkplätzen zur Anlieferung des UG

mittiger Ladeneingang straßenseitig

Bitte beachten Sie
Die RENOVIERUNG (Fassadenanstrich) der Frontfassade erfolgt nach Abschluss des MV (gern langfristig) & unter Berücksichtigung der MIETERWÜNSCHE !

Ausstattung

Bitte sehen Sie in den Bildern oder besser
zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT

Ladenheizung mit GAS- Deckenstrahlern, moderne VINYL- Böden - UG ohne

Wir freuen uns auf Ihren direkten ERSTKONTAKT
Bitte direkt über dieses ANGEBOT per mail

Grundrisse

• PDF UG Lager- Werkstatt
• PDF EG-Verkaufsfläche

Weitere Dokumente

• PDF Flurskizze mit Stellplätzen

Lage

große KREISSTADT Auerbach ca. 21.000 Einwohner mit großem Einzugsbereich!!!

direkter Stadtzentrumsrand- an belebter Ausfallstraße- Nähe Kreuzungsbereich zum Göltzschtal- EKZ
ins Göltzschtal- Ellefeld- Falkenstein

Sonstiges

Sorry- Laden Grundriss folgt in Kürze
vergleichsweise sehen Sie schon mal im GR- UG - ist ähnlich!

Bitte beachten Sie
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Vermieter erhalten und übernehmen für deren Richtigkleit
Vollständigkeit & Aktualität
- KEINE GEWÄHR-
Bitte überzeugen SIE sich zu einer Besichtigung selbst

VERMIETUNG nach Absprache!-KLASSE- HALLE mit BÜRO-Sozial-Lager + Parken usw.
Moorstraße 22, 08527 PLAUEN, Ostvorstadt

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 12 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 15 Min.

Hauptkriterien

Rampe Kranbahn
Mietobjekt
Industriehalle mit Freifläche
Lager-/Produktionsfläche 850 m²
Fläche teilbar ab 750 m²
Nebenfläche 580 m²
Gesamtfläche 1.330 m²
Grundstücksfläche 1.800 m²
Hallen-/ Geschosshöhe 6,9 m
Bodenbelag Beton
Kranbahn Traglast in Tonnen 8 t
Bodenbelastung 1.000 kg/m²
Etage(n) 1
Anzahl Parkflächen 10

Verfügbar n. Vereinbarung

Kosten

Miete pro Monat 5.200 €
Nebenkosten 1,80 € pro Monat
Kaution 2 MKM zuzüglich MWST vor BEZUG

Provision für Mieter
1,5 Monatskaltmieten zuzüglich MWST vom MIETER mit Fälligkeit nach Unterzeichnung des MV & Rechnungslegung durch den Vermittler

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1993
Objektzustand Gepflegt
Letzte Modernisierung/Sanierung 2018
Qualität der Ausstattung Gehoben

Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich

Objektbeschreibung

attraktive WARMHALLEN - Fläche - ca. 750 m² mit moderner - technischer Aussttattung
einer Industriehalle
ca. 30 x 24 m
mit 8 T KRANBAHN!
und Rolltoreinfahrt 5 x 4,2 m
am hinteren Vorhof mit Schiebetoranlage

UND vorn (nach der Zu- Einfahrt von der Moorstraße mit Parken)

Büro- Kopf - Anbau 2- geschossig ca. 12 x 25 m mit mittig im EG- Laderampen-Schleuse
im EG - Lager- Auslieferung - Sozialräume mit WC und DU- Pausenraum usw. ca. 290 m²
im OG diverse Büroräume, Damen WC- Serverraum, Pernonalräume usw.auch ca. 290 m²

(Bitte sehen Sie in den Bildern und pdf- Anhänge GR- Skizzen- Ansichten- Schnitt usw.)

ausreichende Parkplätze am Objekt nach der Zufahrt von der Moorstraße vgl. Anhang : Flurplan markiert

Ausstattung

siehe vor
geschlechtergetrennte SOZIAL- Räume!
Lager- Werkstatt - Abluft usw. und Anhang Bilder - oder besser - gemeinsam vor ORT?

Grundrisse

• PDF Büro Anbau GR EG+OG

Weitere Dokumente

• PDF ANSICHTEN- Schnitte
• PDF Flurplan- Stellplätze

Lage

südlicher ZENTRUMSRAND- direkt im GEWERBEGEBIET
Zufahrt über MOORSTRASSE

dort u.A. VW & AUDI, Norma + Lidl
Autobauer- OGS

Zur BAB A 72 Plauen SÜD oder Ost nur ca. 5 km

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Vermieter erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit- Vollständigkeit & Aktualität- KEINE GEWÄHR-
Bitte überzeugen Sie sich mit mir zu einer gemeinsamen Besichtigung vor ORT- selbst

Wir freuen uns auf IHREN bitte vollständigen Kontakt über dieses Angebot per mail ( Bitte MIT Angabe Ihrer mobil- Nummer)

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