Immobilien in Plauen

René Weiland - Ihr Partner für Immobilien und Mietwohnungen in Plauen

3- Zi. Komfort- WE im EG + 1.OG Plauen Südvorstadt

DAS GLÜCK HAT EIN ZUHAUSE- NEUBAU- 3- Zi. Komfort- WE im EG + 1.OG- SÜDVORSTADT

Südstraße 30, Südvorstadt, 08527 Plauen
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Garten/ -mitbenutzung Stufenloser Zugang

Etagenwohnung Etage 1 von 4
Wohnfläche ca. 87 m²
Nutzfläche ca. 90 m²
Bezugsfrei ab 1. August 2022- ggf. früher?
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Haustiere Nach Vereinbarung
1 Carport

Kosten

Kaltmiete 750 €
Nebenkosten + 180 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 930 €
Kaution o. Genossenschafts­anteile 1.500,- € über verpfändetes Mietkautionssparbuch
Miete für Garage/Stellplatz 40 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2022 Erstbezug!
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Solar
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

PLAUEN- SÜDVORSTADT- auf einem großzügigen- attraktiv begrünten Stadtgrundstück-( n.A. ca. 1.400 m²) in Nähe des Zentrum,
Reihen- Eck- MFH NEUBAU am rechten Ende der Südstraße

Bitte sehen Sie die Aufstellung pdf im Anhang!

NOCH ZWEI 3- Zimmer WE! FREI
im EG und 1..OG jeweils 3 Zi.- WE mit ca. 87 m²

und links im EG ( HP) eine 4- Zi.- WE mit ca. 124 m²

(siehe pdf - Anhang Aufstellung!)

hier :
die 3.- Zi.- WE im EG (HP) rechts
mit AUFZUG und (SÜD) straßenseitig Loggia mit Zugang vom Wohnen & Küche
Carport´s rückseitig

MODERNE Grundrisse
(vgl. Sie bitte die pdf- im Anhang Maßstab ca. 1:100)
großes Wohnen / Essen an Loggia
(die 4- Zi. WE mit Balkon seitlich +
Gäste WC mit HWR (inkl. WM & Trockneranschluss)
und Zugang zum herrlichen- WEST-seitigen Balkon (n.A. ca. 11 m²!) mit elektr. MARKISEN- Anschluss!
großzügige Vollbäder ( 4 Zi. WE) mit Wanne & bodengleicher DUSCHE, WC , HHK und Waschtisch(e)
Die 3 Zimmer WE mit bodengleicher offener Duschanlage
4- Zi.-WE mit sep. Hauswirtschaftsraum mit WC, WM- & Trockneranschluß,
Garderobenbereich in der Diele,
Treppenhaus mit barrierefreiem AUFZUG über alle Etagen

Ausstattung

ansprechende - VOLL- BÄDER
mit Wanne ( nur die 4 Zi. WE) und bodengleicher Dusche+ WC, HHK usw.
(die 4- Zi. WE mit Tageslicht und zwei WT)

GESAMTE WE mit moderner Fussbodenheizung! und großen -chick/ zeitlosen Feinsteinzeug & Fliesen bzw. VINYL Belag
Raum & auch zonengetrennt regelbar

Bitte sehen Sie mit mir gemeinsam vor ORT! und in den ANHÄNGEN- GR- ANSICHTEN usw.

Bitte beachten Sie,

das Objekt befindet sich in der Ausbauphase- daher bis auf Weiteres Besichtigungen - nur nach Absprache und gemeinsam möglich!

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Plauen- SÜDVORSTADT -südlicher Zentrumsrand am Ende der Südstraße rechts- gegenüber der KIGA, mit rückseitig herrlichem Innenstadtblick
Frontseite SÜDEN!
NUR wenig Anliegerverkehr! auf großzügigem und dann angelegtem Grundstück (n.A. ca. 1.400 m²) mit FERNBLICK! über/ in die Stadtmitte

Am Objekt (Hof rückseitig) CARPORTSTELLPLÄTZE zu mtl. 40,- €uro
rückseitig Gemeinschaftsgarten dort Nachbarn überwiegend gepflegte ERHOLUNGSGÄRTEN

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Vermieter (ein Plauener PLANUNGSBÜRO- erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität -KEINE- Gewähr

BITTE:

Die im Anhang (pdf) befindlichen
PLANSKIZZEN (ca. 1:100!) dienen vorerst zu Ihrer Orientierung und sind so nur BEDINGT zur Maßentnahme geeignet!
Gern stellen wir Ihnen aktuell vermaßte Pläne- Ihr weitergehendes Interesse vorausgesetzt- zur Verfügung

Anfrage zum Objekt

herrlich geschnittene 4-Zi.- WE- 1. OG mit SÜDBALKON

DAS GLÜCK- hat ein ZUHAUSE- herrlich geschnittene 4-Zi.- WE- 1. OG- SÜDBALKON usw.

Jößnitzer Straße 96, 08525 Plauen, Reißiger Vorstadt
Balkon/ Terrasse Keller Garten/ -mitbenutzung

Etagenwohnung
Etage 1 von 4
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche ca. 99,5 m²
Nutzfläche ca. 103 m²
Bezugsfrei ab 1.9.2022

Kosten

Kaltmiete 600 €
Nebenkosten + 260 €
Heizkosten inkl. 160 €
Gesamtmiete 860 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile 2 MKM =930,- € vor Bezug

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1906
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2014

Objektzustand
Einzug nach Vereinbarung
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 131,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

PLAUEN- Preißelpöhl- nach dem Lessing- Gymnasium
im 1. OG- gesamte Etage mit Südbalkon ( ca. 9 m²!) Garten.- & FERNBLICK ins OVL
Vollbad mit Fenster, WA, DU, WC, 2 x WT, HHK und WM- Anschluss, KÜ mit Anschluss für Dunstabzughaube nach AUSSEN!
Kellerabteil; Wäschetrockenboden und Trockenraum im KG, sep. Fahrradraum im KG mit direktem Zugang über den Garten
angenehme Mitmieter!

Ausstattung

Böden in Laminat, Bad in Fliesen
Kabelanschluss mögl. und auch eigene SAT - Anlage (am Balkon)

Bitte sehen Sie in den Bildern und Anhang GR - Skizze oder besser:
zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort!

Bitte beachten SIE:
WE ist noch bis Ende August vermietet- Termine daher NUR in Absprache mit den Mietern möglich!

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

im sehr beliebten Plauener PREISSELPÖHL,
mittlere Jößnitzer Str. rechts, mit rückseitig Gem.-Garten- als freistehendes MFH
Nähe Fleischer & Bäcker, um die Ecke Netto- Markt und Lessing Gymnasium Stadtbus und Straßenbahn! sowie Freibad Naddel und PREISSELPÖHLPARK mit Spielplatz

Sonstiges

Bitte BEACHTEN SIE:

WE wird vorzugsweise im Abnahmezustand vom Vormieter- ggf. unrenoviert vermietet- daher ggf. Eigenrenovierung nach eigenen Wünschen möglich/nötig
Übergabe / Bezug daher dann gern auch vorzeitig ( in Absprache mit den Mietern) im unrenovierten Zustand möglich, bei Auszug dann Rückgabe auch wieder unrenoviert!
Es wird der Abschluss eines längerfristigen MV gewünscht- daher wechselseitiger Kündigungsausschluss - mind. 1 Jahr- GERN bis 4 Jahre!

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Vermieter erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit-Vollständigkeit & Aktualität- KEINE Gewähr-
Bitte überzeugen Sie sich zu einer gem. Besichtigung selbst!

Bitte um Ihren vollständigen ERSTKONTAKT per mail über dieses Angebot!- DANKE

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praktische 3- Zimmer WE im 2. OG - OHNE BALKON

DAS Glück hat ein ZUHAUSE- praktische 3- Zimmer WE im 2. OG - OHNE BALKON
Reißiger Straße 138, 08525 Plauen, Reißiger Vorstadt
Keller Gartenmitbenutzung

Etagenwohnung Etage 2 von 3
Wohnfläche ca. 75 m²
Nutzfläche ca. 75 m²
Bezugsfrei ab 1.2.2022
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Haustiere Nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete 365 €
Nebenkosten + 140 €
Heizkosten inkl. 95 €
Gesamtmiete 505 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile 730,- € VOR BEZUG

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1999
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2017
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 122 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

praktisch geschnittene 3- Zimmer WE im 2. OG eines gepflegten Denkmal MF- Eckhaus Reißger Str.- Ecke Bertrand- Roth Strasse
direkt am PREIßELPÖHLPARK mit Spielplatz mit BODEN UND! Kellerabteil und WM- Raum im KG
Dachboden als Wäschtrockenboden genutzt!

Ausstattung

Laminat, Bad mit Fenster und WANNE- WC
entsprechend Besichtigung

Grundrisse

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Lage

Plauen- Preißelpöhl - direkt am Preißelpöhlpark zum Freibad NADDEL- Einkaufen, Fleischer / Bäcker, Café Heinz, Bahn und Bus und Gymnasium nur um die Ecke!

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom VM bzw. dessen beauftragte HV C.I.V. Schöpplein- Plauen -erhalten
Wir übernehmen für deren Richtigkeit- Vollständigkeit & Aktualität- KEINE GEWÄHR!-

Bitte überzeugen Sie sich zu einer Besichtigung selbst

WE ist noch bis ENDE Januar2022 vermietet- Bes. termine ddaher bis dahin NUR unter Abstimmung mit den Mitern möglich

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schöne, praktisch geschnittene 2- Zi. WE mit EBK zu vermieten

schöne, praktisch geschnitt. 2- Zi. WE- 2. OG- 52 m² Laminat- EBK -Bad mit DUSCHE, WM- Anschl.
Äußere Reichenbacher Straße 25, 08529 Plauen, Reichenbacher Vorstadt
Einbauküche

Etagenwohnung Etage 2 von 4
Wohnfläche ca. 52 m²
Nutzfläche ca. 52 m²
Bezugsfrei ab 01.11.2021
2 Zimmer
1Schlafzimmer
1 Badezimmer

Kosten

Kaltmiete 260 €
Nebenkosten + 190 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 450 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile 2- MKM VOR Bezug und ÜBERGABE der WE

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1899
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2020
Objektzustand Modernisiert
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D 80 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

schöne & praktisch geschnitten 2- Zi WE im 2.OG rechts
MIT- DIELE mittig !!!

gesamte WE mit pflegeleichtem VINYL- Belag ( Bad& KÜ in Fliesen)
aus Wohnen & Schlafen Blick zum Helios Klinikum und Treffer
aus der KÜ in den begrünten Hof mit Wiese und Großgrün ( leider keine Nutzung möglich!)
Bad mit DU, WC, WT & WM- Anschluss!

Ausstattung

BAD mit DU; WC, WT & WM- Anschluss Laminat/ Vinyl ,
WOHNKÜCHE MIT EBK
Bad & KÜ in Fliesen

gepflegte- SERH RUHIGE Hausgemeinschaft! im EG und UG gewerblich genutzt (ruhig)
Die WE hat als Abstellraum ein Bodenabteil am Wäschetrockenboden!

Grundrisse

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Lage

Plauen- Stadtmitte gegenüber des HELIOS- Klinikum und Treffer/ Festhalle
ECKHAUS! mit freier Sicht
zur Straßenbahn NUR nach gegenüber

Sonstiges

Die WE wird an den neuen Mieter - vormieterrenoviert- übergeben, sodass ggf. anfallende Malerarbeiten vom neuen Mieter zu übernehmen sind!
bei Auszug dann wieder unrenovierte Rückgabe möglich!

Der neue Mieter erhält im Gegenzug dazu den ersten Monat KALT- MIETFREI!

Bitte sehen Sie auch in den Anhängen (PDF) GR- Skizze und Bilder oder besser:zu einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort?

Bes.- Termine auch kurzfristig ab 26.10. 2021 über mobil möglich
Alle hier gemachten Angaben haben wir vom VM bzw. der beauftragten HV erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität- KEINE GEWÄHR!

Weitere Bilder bei Immobilienscout

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NEUBAU- 3- Zimmer Komfortwohnung mit BALKON+AUFZUG

DAS GLÜCK hat ein ZUHAUSE !!!---2019-NEUBAU-2. OG li. 3- Zimmer Komfortwohnung mit BALKON+AUFZUG
Reinsdorfer Straße 16, Südvorstadt, 08527 Plauen
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Stufenloser Zugang Wohnberechtigungsschein erforderlich

Etagenwohnung Etage 1 von 3
Wohnfläche ca. 83 m²
Nutzfläche ca. 90 m²
Bezugsfrei ab 1. Dezember 2022
3 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Haustiere Nach Vereinbarung
1 Carport

Kosten

Kaltmiete 770 €
Nebenkosten + 200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 970 €
Kaution o. Genossenschafts­anteile 1.540 € ( 2MKM) vor BEZUG!
Miete für Garage/Stellplatz 40 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2019
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2019
Objektzustand Neuwertig
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor - Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 23 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse A+
Baujahr laut Energieausweis 2019

Objektbeschreibung

PLAUEN- SÜDVORSTADT - auf einem großzügigen- (n.A. 1.400m²) attraktiv begrünten Stadtgrundstück- in Nähe des Zentrum gelegen,
freistehendes NEUBAU-WGH (Planungsbüro im EG) 3-Zi.-WE 5--im 2. OG links- mit AUFZUG EBK und Balkon ( 10 m²)

PKW-Carport nach Absprache möglich

ZWEITBEZUG, MODERNE & attraktive Grundrisse (vgl. Sie bitte im Anhang pdf)
großes Wohnen / Essen / Kochen und Zugang zum SW- Balkon (ca. 10 m²!)
großzügiges Tageslicht- Vollbad mit Wanne & bodengleicher DUSCHE, WC , HHK und Waschtisch und WM-Anschluß, helles Treppenhaus mit barrierefreiem AUFZUG über alle Etagen

Ausstattung

herrliche TAGESLICHT- VOLL- BÄDER
GESAMTE WE mit modernster Fussbodenheizung!
Raum & ggf. auch zonengetrennt regulierbar

Bitte sehen Sie mit mir gemeinsam vor ORT! und in den ANHÄNGEN- GR- ANSICHTEN usw.

ACHTUNG- derzeit noch VERMIETET- Besichtigungen - nach Absprache - möglich!

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Plauen- SÜDVORSTADT -südöstlicher Zentrumsrand
Sackgasse rechts der Reinsdorfer Straße- NUR wenig Anliegerverkehr! auf großzügigem und schön angelegten Grundstück (n.A. 1.400 m²) mit FERNBLICK! über/ in die Stadtmitte

ggf. auf dem Nachbargrundstück CARPORTSTELLPLATZ zu mtl. 40,- €uro am rückseitigen Gemeinschaftsgarten
möglich

erstklassige Kellerabstellräume
Nachbarn überwiegend gepflegte ERHOLUNGSGÄRTEN

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Vermieter (Plauener PLANUNGSBÜRO- betreibt selbst ihr Büro im EG rechts) erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität -KEINE- Gewähr

BITTE:

Die im Anhang (pdf) befindlichen PLANSKIZZEN (ca. 1:100!) dienen vorerst zu Ihrer Orientierung und sind so nur BEDINGT zur Maßentnahme geeignet!
Gern stellen wir Ihnen dann aktuell- vermaßte Pläne- Ihr weitergehendes Interesse vorausgesetzt- zur Verfügung

Anfrage zum Objekt

NEUBAU- 4- Zimmer Komfortwohnung Plauen - Südvorstadt

DAS GLÜCK HAT EIN ZUHAUSE- NEUBAU- 4- Zimmer KomfortWE im 1.OG- SÜDVORSTADT
Südstraße 30, Südvorstadt, 08527 Plauen
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Stufenloser Zugang

Etagenwohnung Etage 2 von 4
Wohnfläche ca. 124 m²
Nutzfläche ca. 128 m²
Bezugsfrei ab 1. September 2022

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Carport
Haustiere nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete 1.100 €
Nebenkosten + 250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 1.350 €
Kaution o. Genossenschafts­anteile 2.200,- € über verpfändetes Mietkautionssparbuch
Miete für Garage/Stellplatz 40 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 2022
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2022
Objektzustand Erstbezug
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Solar
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

PLAUEN- SÜDVORSTADT- auf einem großzügigen- attraktiv begrünten Stadtgrundstück-( n.A. ca. 1.400 m²) in Nähe des Zentrum,
Reihen- Eck- MFH NEUBAU am rechten Ende der Südstraße mit Fertigstellung zum 1.8.2022

je Etage jetzt NUR noch im EG (HP) UND 1. OG jeweils eine 3 Zi.- WE mit ca. 87 m² und im 1. OG links 4- Zi.- WE mit ca. 124 m²

HIER als ANGEBOT:
die 4.- Zi.- WE im 1. OG links
mit AUFZUG und westseitig Bakon mit Zugang vom großzügigen Wohnen & Küche
Carport´s alle rückseitig

MODERNE Grundrisse (vgl. Sie bitte die pdf- im Anhang Maßstab ca. 1:100)
großes Wohnen / Essen mit Balkon seitlich und Gäste WC mit HWR (inkl. WM & Trockneranschluss)
und Zugang zum herrlichen- WEST-seitigen Balkon (n.A. ca. 11 m²!)

großzügige Vollbäder ( 4 Zi. WE) mit Wanne & bodengleicher DUSCHE, WC , HHK und zwei Waschtische

Garderobenbereich in der Diele,
großzügiges Treppenhaus mit barrierefreiem AUFZUG über alle Etagen

Ausstattung

ansprechende - VOLL- BÄDER mit Wanne ( nur die 4 Zi. WE) und bodengleicher Dusche+ WC, HHK usw.
(die 4- Zi. WE mit Tageslicht und zwei WT)

GESAMTE WE mit moderner Fussbodenheizung! und großen -chick/ zeitlosen Feinsteinzeug & Fliesen bzw. VINYL Belag
Raum & auch zonengetrennt regelbar
modernste Gas- Zentralheizung mit Solarthermie!!!

Bitte sehen Sie mit mir gemeinsam vor ORT! und in den ANHÄNGEN- GR- ANSICHTEN usw.

Bitte beachten Sie, das Objekt befindet sich in der FERTIGSTELLUNGS- Phase!
daher bis auf Weiteres Besichtigungen - nur nach Absprache und gemeinsam möglich!

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Plauen- SÜDVORSTADT -südlicher Zentrumsrand am Ende der Südstraße rechts- gegenüber der KIGA, mit rückseitig herrlichem Innenstadtblick
Frontseite SÜDEN!
NUR wenig Anliegerverkehr! auf großzügigem und dann angelegtem Grundstück (n.A. ca. 1.400 m²) mit FERNBLICK! über/ in die Stadtmitte

Am Objekt (Hof rückseitig) CARPORTSTELLPLÄTZE zu mtl. 40,- €uro ( auch zwei möglich!)

rückseitig Gemeinschaftsgarten dort Nachbarn überwiegend gepflegte ERHOLUNGSGÄRTEN

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben haben wir vom Vermieter (ein Plauener PLANUNGSBÜRO- erhalten und übernehmen für deren Richtigkeit/ Vollständigkeit und Aktualität -KEINE- Gewähr

BITTE:

Die im Anhang (pdf) befindlichen PLANSKIZZEN (ca. 1:100!) dienen vorerst zu Ihrer Orientierung und sind so nur BEDINGT zur Maßentnahme geeignet!
Gern stellen wir Ihnen aktuell vermaßte Pläne- Ihr weitergehendes Interesse vorausgesetzt- zur Verfügung

Anfrage zum Objekt
Weiland - Immobilien Dipl.-Ing. (FH) René Weiland
Rosengrabenstraße 32
08525 Plauen / Vogtland
E-Mail: info@immobilien-weiland.de
Web: www.immobilien-weiland.de
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