Einfamilienhaus in Plauen

Objektbeschreibung

unsaniertes EFH älteren Baujahres mit Balkon, Stallanbau und Minigarage auf ca. 300 m² großem Grundstück mit derzeit noch gepachtetem Nachbargrundstück ( ca. 178 m²) - weitere, günstige Zukäufe möglich!( siehe Anhang Flurskizze )
Anträge sind gestellt !
unverbaut ! akzeptable Aufteilung, bitte sehen Sie im Anhang Pläne - GR

Lagebeschreibung

Jößnitz OT Steinsdorf, ziemlich am Ortseingang aus Richtung Jößnitz gelegen, Umland nur Wiesen und Weiden, ordentliche Busanbindung in der Nähe, Grundschule KIGA in Jößnitz !
Frontseite mit Westausrichtung
Objekt in der Karte anzeigen

Ausstattung

KAUFPREIS als VERHANDLUNGSBASIS !
Bitte bachten Sie: alle in diesem Angebot gemachten Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und sorgfälltig bearbeitet ! Eine Gewähr dafür übernehmen wir nicht. Sie können alle Angaben gern zu einer Besichtigung vor Ort überprüfen bzw. überprüfen lassen.

Sonstiges

unverbauter Altbau mit dem man seine eigenen Wünsche noch austoben kann ! Eigentlich was für den Handwerker ! Grundstückssituation in Arbeit - Zukäufe beantragt- Es kann das rechts nebenan liegende Grundstück und ggf. ein Teil des dahinterliegenden Flurstückes zuerworben werden!
Abwasser derzeit über Grube- Umstellung bis 2015 nötig!

PDF-Dokumente

• Flurskizze
• Flächenberechnung v. Eigentümer
• Pläne Ansichten

Objektbeschreibung
1992 generalsanierte, Erweiterungsbauten ab 1996 ! bis dato von einem Bürotechnikfachmarkt voll gewerblich genutzte Villa mit separatem Kombi- Bürosystem Errichtung erst vor wenigen Jahren!, sep. Garagentrakt für 6 PKW und sep. Archivgebäude, herrliches Großgrün !

Ausstattung
werthaltige Ausstattung, komplette Datenverkabelung, Sonnenschutzanlagen, angenehme Sozialbereiche ! ordentlich Platz ! sofort nutzbar
 
Lage
auf einem herrlich naturnahen Villengrundstück, mit einer Gesamtgröße von 2.069 m², zweifache- großzügige Zufahrtssituation mit etlichen Freistellplätzen, sep. Besucherparklatz, rückwärtig Büro- Kombi- System mit ca. 169 m² Nfl. !
 
Sonstiges
Ein prächtiges Objekt- gern weiterhin für eine vollgewerbliche Nutzung oder.... auch vorstellbar für eine Mischnutzung- Wohnen - Gewerbe ??? Entscheiden Sie selbst, die Vorraussetzungen wären da- Ich freu mich auf Ihre Reaktionen

zur Wohnnutzung u.a. Einbau Bäder nötig!

Miet- /Kaufobjekt:	Kauf
Kaufpreis:	289.000,00 €
Büro-/Praxisfläche:	527,00 m²
Lager-/Produktionsfläche teilbar ab:	216,00 m²
Fläche teilbar ab:	358,00 m²
Nebenfläche:	308,00 m²
Gesamtfläche:	835,00 m²
Verfügbar ab:	nach Erwerb
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:	2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:	12 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn:	17 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:	43 Min.
Objektart:	Büro-/und Geschäftsgebäude
Baujahr:	1992
Objektzustand:	vollständig renoviert
Letzte Modernisierung/Sanierung:	2009
Etage(n):	4
Anzahl Parkflächen:	19
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Qualität der Ausstattung:	Gehoben
Bodenbelag:	Antistatischer Teppichboden
Klimaanlage:	Nein
Küche:
DV-Verkabelung vorhanden:
Starkstrom:
Keller:

Objektbeschreibung
außergewöhnliches, bisher als WGH - EG - bisher Arztpraxis mit ca. 110 m² ( Durchgangsarzt ), OG Innhaberwohnung, ca. 115 m² !, genutztes Anwesen am Ortsausgang Oelsnitz in Richtung Schöneck ! Vollkeller mit gepflastertem Besucherparkplatz, elektrische Toranlage, 2- Garagen im KG mit Zufahrt vom Hof, sep. Carport, Wohnen im OG mit ca. 40 m² Dachterrasse auf der Weststeite- üppiges Umgebungsgrün ! Klasse angelegtes, gepflegtes Grundstück.

Ausstattung
Arztpraxis mit Einbaumöbeln - mit reichlich Inventar ! Einliegerwohnung im KG, Wohnung im OG mit herrlichem Blick in Grüne und den großzügigen Garten ! ettliche Nebenräume im KG, vollbiolog. KKA, Flüssiggaszentralheizung im KG.
 
Lage
Oelsnitz / Vogtland, Ortsausgang rechts Richtung Schöneck, Zur Ski- Welt nur wenige Fahrminuten !, direkt am Waldrand, Umgebung Wiesen/ Weiden, wenige ANchbarn, ins Stadtzentrum ca. 5 Min. Fahrt, Busanbindung ca. 3 Min. zu Fuss.
 
Sonstiges
Auch ein Objekt für ein Generationenhaus ? oder weiterhin die Kombination Wohnen- Arbeiten für alle Freiberufler sehr geeignet ! Pläne / Flurkarte als pdf im ANHANG !!!! Sollten Wir uns anschauen Ihr Wunschtermin ( gern auch am WE ) bitte über Mobil : 0171 / 80 68 684 oder per MAil Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Miet- /Kaufobjekt:	Kauf
Kaufpreis:	249.500,00 €
Wohnfläche:	228,00 m²
Grundstücksfläche ca.:	3.310,00 m²
Nutzfläche ca.:	130,00 m²
Etagenanzahl:	3
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	2
Gäste-WC:
Keller:
Objektzustand:	neuwertig
Bauphase:	Haus fertiggestellt
Baujahr:	1995
Qualität der Ausstattung:	gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung:	2009
Heizungsart:	Ofenheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bezugsfrei ab:	nach Erwerb
Einliegerwohnung:
Garage/ Stellplatz:	Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:	8

Objektbeschreibung
erstklassig gepflegtes, 2001, massiv errichtetes Niedrigenergiehaus, ohne Keller mit seitlicher, durchfahrbarer Doppelgarage und seperatem Gartenhaus, rückseitig über fast die gesamte Gebäudebreite befindliche S/W Terrasse mit freiem Blick zum Galgenberg
 
Ausstattung
schöne große S/W Terrasse am Wohnzimmer ( große Glasfront) mit Zugang zum sehr gepflegten Garten! hochwertige Innentreppe ins DG mit großzügigen Dielen in beiden Etagen ! Bad im DG mit FUBO - HZG WA & DU, im EG Gäste - WC und HA/ HWR, schön- großer Wohnbereich im EG mit sep. Küche- Schlafzimmer im OG mit Balkon! fenster im EG mit Außenrollo !
 
Lage
Traumhaft !- im Kemmlergebiet- Wohngebiet " An der Eiche " in zweiter Reihe an Anliegerstrasse mit besten Parkmöglichkeiten und üppiger Begrünung ! Stadtbus nur wenige Meter! Schule/ Kiga zu Fuss möglich !
 
Sonstiges
äußerst gepflegt ! in wirklich schöner Lage mit geschmackvoll angelegtem Garten, dieser mit sep. Gerätehaus für die Gartenpflege Garagen mit Durchfahrt zum Garten und beide Tore elektrisch Ich freu mich auf unsere Besichtigung ! Termine ( gern auch am WE- bitte über die angegebene Mobil Nr. ).

Alle stehenden Fenster (auch DG) mit Außenrollo, Spitzboden ausgebaut!

Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.:	557,00 m²
Nutzfläche:	46 m²
Etagenanzahl:	2
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	1
Gäste-WC:
Objektzustand:	Neuwertig
Qualität der Ausstattung:	Gehoben
Bauphase:	Haus fertig gestellt
Baujahr:	2001
Bezugsfrei ab:	nach Erwerb
Garage/ Stellplatz:	Garage

Objektbeschreibung
auf dem Gelände ( Gesamt über 4.000 m² !!!- auch mittig teilbar mit zwei Zufahrten - über die Kobitzschwalder Strasse und Mittelweg ! mit separaten Erschließungsmöglichkeiten ) einer ehemaligen Gärtnerei stehendes, 1953 mit Teilkeller massiv errichtetes Wohnhaus mit zwei (fast) LKW Garagen ( untereinander offen ! ) im EG, Brunnen und einigen, abbruchreifen Holzschuppen

Ausstattung
hier erwirbt man einen umfassend zu sanierenden Bestandsbau - bei dem man all seine eigenen Wünsche in Bezug auf Nutzung - Raumgestaltung und energetischen Ansprüche voll realisieren kann ( auch passende Himmelsrichtungen ! )
 
Lage
im Plauener Stadtteil Neundorf am Ortsrand ( vorletztes Wohngrundstück in Richtung Kobitzschwalde ) mit traumhaftem Fernblick gen Franken gelegen ! Umliegerbebauung ausschließlich Wohnhäuser ( auf der Kobitzschwalder Strasse kleine ETW- Anlage ) gegenüber Ausflugslokal, Zum Einkaufen nur wenige Fahrminuten, ÖVPN ( Bus ) in unmittelbarer Nähe - Straßenbahn bei Möbelhaus Biller

Sonstiges
Grundsteuer = 213,- € / Straßenreinigung= 29,90 € jährlich !

Das Gesamtgrundstück soll in einem Zuge veräußert werden, allerdings ist vorstellbar, das Grundstück zu teilen ( aktuelle Auskunft Stadtplanung zur Bebauung ist positiv nach § 34 SächsBO ) also zwei Grundstücke mit je etwas über 2.000 m², davon das an der Kobitzschwalder Strasse unbebaut !

Sollten wir uns anschauen !

Grundstücksfläche:	2.023,00 m²
Haustyp:	Wohnimmobilie
Nutzfläche ca.:	300 m²
Etagenanzahl:	3
Schlafzimmer:	4
Badezimmer:	2
Gäste-WC:
Keller:
Objektzustand:	Renovierungsbedürftig
Baujahr:	1953
Qualität der Ausstattung:	einfach
Bezugsfrei ab:	nach Erwerb
Einliegerwohnung:
Garage/ Stellplatz:	Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:	2

Objektbeschreibung
aus insgesamt 2 Gebäuden bestehendes, ländliches Anwesen in Plauen - Neuensalz mit herrlich großem Wiesen und Obstbaum -Grundstück, Wohnhaus neueren Baujahres mit Garage im Haus und Werkstadtscheunenanbau rechts und links mit Anbau für Heizung und Oellager, im hinteren, rechten Grundstücksteil, romantisches Fachwerk- Bauernhaus- derzeit ungenutzt mit Nachtspeicheröfen ...
 
Ausstattung
im Haus Nr. 1 alles vorhanden, Kunststofffenster, 2 Bäder ( EG und OG ) Haus Nr. 3 fast noch im Originalzusatnd- eben Bauernhaus - jedoch mit Wanne und Badeofen !!! ideal für Kinder oder als Ferienhaus mit eigenem Grundstücksanteil !
 
Lage
Am Ortskern / Dorfplatz , sehr ruhig gelegenes, von einigem Großgrün umgebenes Grundstück, zum Bus nur 200 Meter ! und zur BAB 72- Abf. Plauen Ost nur 2 Km ! Nach Plauen zB. EKZ " Elsterpark " nur etwa 10 min Fahrzeit !
 
Sonstiges
Wer ein ländliches Umfeld- Ruhe, reichlich Platz zum werkeln und zum Toben für die Kinder und deren Freunde mag und dennoch Stadtnah " leben " möchte - der kann sich das mit diesem Objekt ( en ) erfüllen Gern werden wir Sie davon persönlich überzeugen !
Wir freuen uns auf Sie !
 

Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.:	2.990,00 m²
Etagenanzahl:	2
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	2
Gäste-WC
Objektzustand:	gepflegt
Bauphase:	Haus fertig gestellt
Qualität der Ausstattung	normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung::	2009
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Garage/Stellplatz:	Garage
Bezugsfrei ab:	ab Erwerb
Als Ferienhaus geeignet:
Einliegerwohnung:
Garage/ Stellplatz:	Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:	1

Objektbeschreibung
erstklassig, erst 2006 neu, massiv mit Vollkeller errichtetes, freistehendes EFH im Hindenburgpark (Nachbargrundstücke sind nicht bebaut !) KG noch ohne Innenputz - Angebot liegt vor ! mit Carport - dieser mit Geräteschuppen.

Ausstattung:
im EG hochwertige Bodenfliesen und Laminat, in den Schlafräumen Teppich, Bad mit Wanne und Dusche- diese bodentief, EG- Fenster mit Rollläden- KAMINOFEN im Wohnzimmer- dieses über die gesamte Hausbreite mit Fußbodenheizung ( auch im BAD! digit. SAT- Anlage- DSL vorhanden- Spitzboden mit OSB- Platten als Abstellraum mit Auszugtreppe, Fenster im EG mit Steckdosen, Viessmann Brennwerttherme 18 KW mit 100 l WW-Bereiter, Regenwasser - Betonzisterne 6000 Liter mit Anschluss für WC / WM und Garten !

Lage:
im Plauener Nordwesten- Neundorf in direkter Nähe zum Behördenzentrum / Biller mit sehr guter Nahversorgung und Anbindung an ÖVPNV, einiges Großgrün. Lassen Sie sich überzeugen !

Sonstiges:
Verkauf erfolgt aus familiären Gründen !!!
Es besteht noch 1 Jahr Gewährleistung !!! allerdings keine Schäden vorhanden! Bezug unmittelbar nach Erwerb & Absprache möglich, Kostenangebot Innenputz Kellergeschoss wird aktuell vorliegen ! kein öffentlicher Winterdienst nötig !
Gern werden wir mit Ihnen besichtigen !
 

Objektbeschreibung
Reihenendhaus in Neubau - Massiv aus 1996 mit Garage im Kellergeschoss (16,39 m²) gut bepflanztes Grundstück mit Kirschbaum, Sträuchern und Koniferen, auf der Südseite im EG ca. 12 m² Terrasse am großzügigen Wohnzimmer mit ca. 35,5 m² im Anschluss an d. WZ - Küche, Diele und Gäste WC 
 
Ausstattung
Wände in Kalksandstein, Außenwände mit Vollwärmeschutz und Siliconharzputz, Dach in Edelstahlblech, Nassbereiche in Fliesen, Keller in geglätteten Betonestrich, Kunststoff ISO Fenster, in allen Wohngeschossen Kunststoffrollläden, Fernwärmeanschluss mit Wärmemengenzähler, öffentlicher Kanalanschluss, Bad mit Doppel WT, Wanne, WC, TW Leitungen im gesamten Haus in Kunststoff. Garage mit Schwingtor! Terrasse zum Nachbarn mit Sichtschutzwand. 
 
Lage
Plauen, Reusa, in 1996 neu gebauter ETW - Anlage mit teilweiser Reihenhausbebauung, schönes Umgebungsgrün und ausschließlich Anliegerverkehr, gute Fernsicht in Richtung Jößnitz, ordentliche Nahversorgung incl. Schule/Ärzte, Straßenbahn in ca. 2 Min. zu Fuss ! 
 
Sonstiges
Auch ein Objekt für die Großfamilie, da zu den beiden Kinderzimmern im OG im Dachgeschoss ein Klasse Studio mit ca. 24 m² und über die gesamte Breite des Hauses eine Loggia mit über 6 m² kommt und das in Südwest Ausrichtung.
 

Haustyp:	Reihenhaus
Grundstücksfläche ca.:	257,00 m²
Nutzfläche	40,00 m²
Etagenanzahl:	3
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	1
Objektzustand:	neuwertig
Heizungsart:	Zentralheizung
verfügbar ab:	ab Erwerb
Garage/Stellplatz:

Objektbeschreibung
erstklassiges, massiv gebautes EFH mit möglicher Einliegerwohnung im EG. Architektenhaus in moderner, offener Bauweise mit sichtbarem Pultdach, ausgesprochen hochwertige und natürliche Belichtung zu jeder Jahreszeit. Klasse Blick auf die Stadt. Beste Wärmedämmung.
 
Ausstattung
Massivhaus mit energiesparender Konstruktion, Fussbodenheizung, im Wohnzimmer Kaminofen mit 11 KW.
3 traumhafte, großzügige Terassen, Böden in Fliese / Laminat, offener Wohn / Essbereich (incl. moderner EBK und Esstheke) mit ca. 53 m², Wintergartenbereich mit Zugang zu den beiden oberen Terassen ( Südost und Westseite) 2 Bäder mit hochwertiger Ausstattung, komplette Medienausstattung digit. Ferns., W-LAN, ISDN, Regenwasserzisterne 6 m³, vom Fachmann angelegter Garten mit Granitpflaster, Natursteinmauern, Doppelcarport mit Gerätehaus, EG Terasse mit Grillplatz, Stellplatz für weitere 2 PKW
 
Lage
Plauen, Westendsiedlung, inmitten eines prächtigen Wohngebiets mit EFH und DHH, üppiges Grün. Zur Straßenbahn und Bus nur wenige Minuten, ausschließlich Anliegerverkehr, wirklich sehr ruhig. Nachbargrundstücke EFH bzw. Erholungsgärten
 
Sonstiges
Also: Bitte schauen Sie sich die Bilder an! Klasse Objekt und absolut gepflegt, überschaubares, pflegeleichtes Grundstück
Wir hören voneinander!
 

Haustyp:	Besondere Immobilie
Grundstücksfläche ca.:	700,00 m²
Etagenanzahl:	2
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	2
Objektzustand:	Neuwertig
Baujahr:	2000
Heizungsart:	Zentralheizung
Verfügbar ab:	ab KP - Zahlung
Einliegerwohnung:
Garage/Stellplatz: